小區(qū)消防管道漏水如何維修？如何消防測試？

在測漏開始之前，我們需要了解詢問清楚漏水情況，漏水區(qū)域。而不是盲目的尋找。從客戶口中我們可以獲取到不少漏水信息；這對(duì)我們下一步測漏會(huì)有很大幫助。

02保壓漏水測試

在家庭測漏工作開展之前，我們首先要確定一件事情，就是管道是否真正漏水，如何來判斷管道漏水，我們通常要進(jìn)行保壓測試，來判定自來水管道是否漏水。保壓測試的方法有多種：

1、關(guān)閉屋內(nèi)所有用水，觀察水表是否有走動(dòng)的情況，有走動(dòng)，說明有漏水的嫌疑。水表沒有走動(dòng)，說明漏水的嫌疑小，但也不能百分之百肯定不漏水（比如：水表沒有走動(dòng)，而樓下住戶反映他家樓頂有漏水情況），也許還有其它不是管道的因素引發(fā)的漏水；

2、把入戶進(jìn)水管總閥門關(guān)閉，再把屋內(nèi)所有水龍頭、角閥關(guān)閉，然后拆掉一個(gè)水龍頭進(jìn)行打壓（一般打8-10公斤壓）。有條件的情況下*好把屋內(nèi)有水龍頭的地方全部拆下來，用堵頭堵住（避免損壞水龍頭），特別注意的是一定要把熱水器的進(jìn)水管拆下來。測壓時(shí)，打壓的管道口要盡量遠(yuǎn)離漏水的區(qū)域，避免打壓噪音的干擾。（說明：也有一些情況可以直接從熱水器進(jìn)水管進(jìn)行打壓測試）。

3、一般情況下，先打壓冷水管，如果冷水管道通過壓力測試后不漏水，還需要對(duì)熱水管道進(jìn)行保壓測試，看熱水管道是否漏水。

4、對(duì)管道打壓后，根據(jù)時(shí)間長短看是否掉壓，掉壓的話就能夠確定管道有漏水嫌疑。有兩種情況比較常見：

①一般漏水都是該屋樓下住戶先發(fā)現(xiàn)，可以觀察樓下漏水速度，正常情況下樓上的掉壓速度和樓下漏水速度是成正比的，如果樓上管道掉壓速度很慢，而樓下的漏水很大，那就說明不是樓上保壓的水管漏水，而是其他原因?qū)е隆?/p>

②打壓檢測時(shí)，先用打壓器進(jìn)行水壓檢測，觀察管道是否漏水，確定管道漏水后再換氣壓，然后用測漏儀進(jìn)行檢測。

03了解管道走向

排除業(yè)主家自來水管道沒存在漏水情況后，我們就要了解清楚業(yè)主家消防管道的位置以及走向情況了，排查是否漏水。

如何才能了解清楚業(yè)主家消防管道的位置走向呢？一般途徑有：

1、找業(yè)主提供裝修時(shí)的消防管道鋪設(shè)圖紙。

2、如果在沒有圖紙的情況下，還可以通過自己對(duì)管道鋪設(shè)常規(guī)基礎(chǔ)知識(shí)的熟悉，從而對(duì)管道走向進(jìn)行判斷。

04排查漏水位置

在確定消防管道漏水和知曉消防管道走向后，可以開始排查工作，重點(diǎn)排查管道暴露位置、消防栓、三通、彎頭等地方，看是否有異常，來查找到漏水的區(qū)域。

排查中測漏儀器的使用：

排查到可疑漏水區(qū)域后，可開始使用測漏儀器進(jìn)行檢測（并不是所有情況都能夠通過輔助方法排查到可疑漏水區(qū)域，在排查不出的情況下，就需要對(duì)屋內(nèi)管道進(jìn)行全面檢測）。

1、首先，用測漏儀中的“頻譜分析”模式對(duì)整個(gè)管道進(jìn)行檢測，通過耳機(jī)聲音和儀器屏幕上的光標(biāo)信號(hào)顯示，查找管道疑似漏水點(diǎn)。在同等情況下（不漏水管道位置）耳機(jī)的聲音和儀器光標(biāo)信號(hào)都比較一致。但在管道漏水位置，耳機(jī)的聲音和儀器光標(biāo)信號(hào)就會(huì)出現(xiàn)異常（耳機(jī)聲音會(huì)出現(xiàn)音量增高等現(xiàn)象，儀器光標(biāo)信號(hào)也會(huì)出現(xiàn)持續(xù)性的增高情況）。對(duì)比耳機(jī)聲音和光標(biāo)信號(hào)中的異常，來確定疑似漏水點(diǎn)。

2、為驗(yàn)證“疑似漏水點(diǎn)”的準(zhǔn)確性，可再用測漏儀中的“濾波分析”模式進(jìn)行檢測。“濾波分析”模式有24個(gè)固定頻率，以管道壓力保證在3-4公斤情況下為例，一般可以選擇800HZ左右的頻率為中心頻率，以疑似漏點(diǎn)為中心，向兩端延伸檢查對(duì)比，確定信號(hào)*強(qiáng)的點(diǎn)為“疑似漏水點(diǎn)”（也就是開挖點(diǎn)）。

另外還可以在“濾波分析”模式里面的高級(jí)選項(xiàng)中選擇“精測”模式再次驗(yàn)證檢測：沿管線把管道分為若干個(gè)點(diǎn)，比如每個(gè)點(diǎn)的距離為50厘米（每個(gè)點(diǎn)的距離根據(jù)屋內(nèi)實(shí)際情況確定），按“精測”進(jìn)行檢測，屏幕上會(huì)出現(xiàn)一組垂直的細(xì)條和粗條頻譜，細(xì)條表示實(shí)時(shí)的環(huán)境噪聲，會(huì)隨著外界噪聲的變化一直上下起伏。粗條表示是從地下傳來的聲音，待粗條穩(wěn)定后，再次點(diǎn)擊屏幕右下角“精測”按鈕鍵，將該頻譜信號(hào)條鎖定。按照此方法，將測漏儀傳感器沿管線前行，再按下屏幕“精測”按鈕鍵，對(duì)下一個(gè)點(diǎn)進(jìn)行檢測。以此類推，對(duì)比各個(gè)檢測點(diǎn)的粗條高度，粗條*高的點(diǎn)即為“疑似漏水點(diǎn)”。

05現(xiàn)場開挖

通過測漏儀器中的“頻譜分析、濾波分析”兩種方法的檢測，*終結(jié)果都指向同一“疑似漏水點(diǎn)”時(shí)，那么就可以確定該處位置為消防管道的漏水點(diǎn)（也就是開挖點(diǎn)）。